【官方報告】三峽價穩量縮 鶯歌價穩量增

【官方報告】三峽價穩量縮 鶯歌價穩量增

【MyGoNews 林承志/台北報導】三峽鎮2010年第3季北大特區因房地產景氣復甦及房價比價效應影響，房價呈上漲趨勢，另因新推案數量逐漸減少，使交易量體較去年同期減少。

地政局表示，三峽交易重心仍以北大特區為主。交易價格大致持平，北大特區每坪約15~19萬元，復興路、文化路、光明路、中山路一帶住宅區，成交價格每坪約10~14萬元，中園國小一帶住宅區，成交價格每坪約7~10萬元，中華路一帶商業區則約每坪12~13萬元。

本季買賣交易案量共計1047件，與上季相較，約減少13.8﹪，分析為上一季有大批買賣案件登記所致，整體而言呈現「價穩量縮」態勢。

至於鶯歌房市則較為熱絡，三鶯新生地第2期景觀工程即將完工，除有助於觀光發展外，對於鶯歌長期區域發展及房市屬正面效益。本季交易價格大致持平，住宅區買賣分布可概分3區，分別為昌福國小、建國國小及鎮公所一帶，成交價格每坪約9~13萬元、尖山路沿線及二橋地區每坪約在6~9萬元間、鶯桃路近鳳鳴國中小一帶每坪約8~10萬元間。商業區於舊市區建國路與國慶街一帶交易較多，成交價格每坪約10~13萬元。工業區則僅有少數案例，每坪約8~9萬元。

本季買賣交易案量共計404件，與上季相較增加6%，因本鎮非屬央行信用管制區域，部分客源轉進本區，致交易量增多，整體而言呈現「價穩量增」態勢。

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